Khu đô thị PNR Estella nằm trong tổng thể khu Sông Mây quy mô 473 ha, liền kề thành phố Biên Hoà. Khu vực này đang được quy hoạch thành trung tâm của thành phố Biên Hoà mở rộng, đồng thời cũng là đô thị vệ tinh phục vụ chiến lược phát triển” thành phố sân bay” của tỉnh Đồng Nai. Tương lai, nơi đây sẽ phát triển vô cùng sôi động với sự xuất hiện của các khu phố thương mại, trung tâm mua sắm, trung tâm hành chính, nhà hàng, khách sạn,… và trở thành điểm đến mới về giao thương, vui chơi, giải trí, du lịch sinh thái của thành phố Biên Hoà.
KẾT NỐI GIAO THÔNG TỈNH ĐỒNG NAI
Là cửa ngỏ vào khu kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam. Tiếp giáp với nhiều tỉnh thành, thuận lợi giao thương về kinh tế và phát triển du lịch. Dân số: Hơn 3,1 triệu dân, là tỉnh có dân số đứng thứ 2 của khu vực phía Nam. Là tỉnh có diện tích đất công nghiệp lớn nhất khu vực phía Nam.
- Đồng nai nhờ vào tuyến đường QL1A & Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, nên tạo đòn bẩy vô cùng thuận lợi để phát triển kinh tế.
- Các tuyến cao tốc sẽ hình thành trong tương lai: Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Bến Lức – Long Thành; Dầu Giây – Liên Khương; Dầu Giây – Phan Thiết sẽ tạo ra sự phát triển vượt trội cho Đồng Nai 5-10 năm tới.
- Trong tương lai Đường Vành Đai 4 kết nối 5 tỉnh ( VT – ĐN – BD – HCM – LA ), tổng chiều dài 197,6KM
- Đồng Nai là một tỉnh có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch quốc gia đi qua như:
- QL51, QL20, Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
- Đặc biệt là tuyến đường huyết mạch QL1A & Cao Tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là tuyến đường đáp ứng cho các cư dân di chuyển vào phía Nam
NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CỦA TRẢNG BOM - VĨNH CỬU
- Tiếp giáp trực tiếp với Trung tâm TP Biên Hòa.
- Là khu vực TP Biên Hòa mở rộng trong tương lai.
- Tập trung các Cụm Khu Công Nghiệp lớn (Hố Nai 496,65ha; Sông Mây 473ha; Bàu Xéo 499,7 ha; Giang Điền 529,2 ha; Thạnh Phú 177 ha; Cụm CN Thạnh Phú 1: 96ha,Thạnh Phú 2: 20 ha…
- Tốc độ gia tăng dân số nhanh, mật độ dân cư đông (đặc biệt trung tâm trảng bom – sông mây) nên đô thị hóa cao và nhanh
GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN PNR ESTEALLA
| Tên thương mại | Khu Đô Thị Thương Mại PNR ESTELLA |
| Vị trí dự án | Đường ĐT 767, thuộc Khu Đô Thị Công Nghiệp Sông Mây |
| Quy mô | 32,8 ha. Gồm 2 giai đoạn phát triển: Giai đoạn 1: Diện tích 9,8 ha gồm 540 nền nhà phố, shophouse. Giai đoạn 2: Diện tích 23 ha khoảng 1.300 nền nhà phố, shophouse. |
| Hạ tầng | Đường nhựa: Lộ giới 12m – 20m Quy hoạch hiện đại, điện âm, nước thuỷ cục |
| Tiện ích nội khu | Trường học, trung tâm thương mại, công viên, trung tâm y tế, khu sinh hoạt cộng đồng… |
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần Nông Sản Đông Việt |
| Diện tích | 80 – 100 m2 |
| Đơn vị tư vấn & phân phối | Picityland |
PHÁP LÝ CỦA KHU ĐÔ THỊ PNR ESTEALLA
- Đặc biệt dự án ra sổ đất riêng ( không bắt buộc xây nhà mới ra sổ )
- Thời gian bàn gian đất: 06 tháng kể từ ngày khách hàng tt đủ tiền đợt 1 theo HĐ.
- Thời gian ra sổ: 06 tháng (± 03 tháng kể từ khi khách hàng thanh toán đủ 95% tổng giá trị TTCN)
- Đối với khách hàng thanh toán 1 lần 95% thì thời gian ra sổ được tính lùi về từng đợt
- Pháp lý minh bạch và công khai trên cổng thông tin điện tử.
TỶ LỆ QUY HOẠCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
'VỊ TRÍ VÀNG" KẾT NỐI LIÊN VÙNG
PNR Estella sở hữu vị trí đắt giá khi toạ lạc trên tuyến đường ĐT 767. Đây là trực phát triển kinh tế trọng yếu của khu vực phía Đông thành phố Biên Hoà và kết nối trực tiếp với cổng phía Bắc của sân bay quốc tế Long Thành. Đặc biệt, PNR Estella còn nằm trên trục giao thương, trung chuyển hàng hoá Bắc – Nam và kết nối thông suốt với tất cả các đô thị trọng điểm khu vực phía nam thông qua quốc lộ 1, đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, đại lộ Võ Nguyên Giáp, quốc lộ 51, Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường sắt Bắc – Nam… Sắp tới, khi tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên được kéo dài đến thành phố Biên Hoà, Từ PNR Estella chỉ mất 10 – 20 phút là tiếp cận ngay trung tâm Tp.HCM.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CỦA PNR ESTEALLA
PNR Estella còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích hiện đại của khu vực gồm siêu thị Lotte Mart, Aeon Mall, 6 chợ truyền thống, trường học các cấp, bệnh viện đa khoa, trung tâm hành chính, khu du lịch sinh thái Hồ Sông Mây 300ha, Thác Giang Điền, Sân Golf 260ha… Tất cả hứa hẹn mang đến cho cư dân PNR Estella những trải nghiệm tuyệt vời, xứng tầm đẳng cấp.
TIỆN ÍCH NỘI KHU CỦA KHU ĐÔ THỊ PNR ESTEALLA
Là khu đô thị tiên phong phục vụ chiến lược giãn dân cho thành phố Biên Hoà và ” thành phố sân bay” trong tương lai. PNR Estella được quy hoạch đồng bộ với hệ thống dịch vụ, tiện ích vượt trội. Đặc biệt, PNR Estella sở hữu đến 7 công viên được bố trí xen kẽ từng phân khu nhà ở , tạo nên một không gian sống xanh mát, gần gũi thiên nhiên. Mọi nhu cầu của cư dân được đáp ứng đầy đủ không cần phải đi đâu xa. Nổi bật như trường học, siêu thị, trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng…
MẶT BẰNG TỔNG THỂ CỦA KHU ĐÔ THỊ PNR ESTEALLA
PNR Estealla cung ứng ra thị trường theo 2 giai đoạn gồm: Giai đoạn 1 cung ứng 540 sản phẩm diện tích 10 ha. Giai đoạn 2 cung ứng 1,300 sản phẩm diện tích 22 ha. Được quy hoạch khu đất rộng 32,8ha tổng lượng sản phẩm 1,840 lô đất nền. Cư dân trải nghiệm những dịch vụ tiện ích như trường học, siêu thị, khu thương mại, trung tâm y tế, khu thể thao. Đặc biệt, PNR Estella sở hữu đến 7 công viên nội khu, không gian xanh mát – trong lành…
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CỦA PNR ESTEALLA
Đối với khách hàng thanh toán trước thời hạn sẽ được hưởng chiết khấu 22%/năm/số tiền thanh toán trước thời hạn/ thời gian thanh toán trước thời hạn.
