METRO STAR - QUẬN THỦ ĐỨC

Metro Star – Lấy cảm hứng từ Gardens by the Bay của Singapore, Metro Star mô phỏng lại 7 kỳ quan thiên nhiên xanh mát nhằm mang đến không gian sống xanh, thoải mái và hiện đại. Thiết kế theo phong cách chuẩn Singapore, hướng đến một cuộc sống xanh, năng động và hiện đại. Metro Star có 2 toà tháp mỗi toà cao 30 tầng, mật độ xây dựng chỉ 50% còn lại là các tiện ích đẳng cấp. Điểm đặc biệt Metro Star Sở hữu vị trí đắc địa nằm ngay trên Đại Lộ đẹp nhất phía Đông Sài Gòn là Xa Lộ Hà Nội kết nối với cầu bộ hành đến nhà ga Metro số 10, giúp cho cư dân sinh sống tại Metro Star cùng khu vực dân cư đông đúc, lân cận chỉ cần thong thả vài bước chân trước khi đi làm mỗi sáng lên tàu là có mặt Trung tâm thành phố đúng giờ. Hứa hẹn một cuộc sống sung túc và thịnh vượng cho cư dân trong tương lai.

TỔNG QUAN DỰ ÁN METRO STAR - THỦ ĐỨC

Tên thương mại	METRO STAR
Vị trí dự án	360 Xa Lộ Hà Nội, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
Tổng diện tích	18.337,5m2
Mật độ xây dựng	55%
Quy mô	Tổng số 1.468 căn hộ sở hữu vĩnh viễn. 76 shophouse thương mại sở hữu 50 năm. Tower 1: 30 tầng & 2 hầm đậu xe Tower 2: 30 tầng & 2 hầm đậu xe.
Tổng thầu	CC14
Đơn vị giám sát chất lượng	APAVE
Đơn vị thiết kế	AXIS Architects
Loại hình đầu tư	căn hộ, Shophouse
Ngân hàng hỗ trợ	PVCom Bank
Diện tích căn hộ	55m2 – 74m2
Tiện ích Metro Star	Hơn 100 tiện ích đẳng cấp Hồ bơi vô cực. Khu rừng sinh thái. Vườn sinh lực. Khu vui chơi giải trí. Thánh địa nghỉ dưỡng. Khu giao hưởng bầu trời. Cầu Ngân hà.
Dự kiến bàn giao	Quý 3 /2023
Pháp lý	Sổ hồng
Đơn vị tư vấn & bán hàng	Picityland

VỊ TRÍ ĐỘC TÔN KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

Căn hộ Metro Star sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất, nằm ngay mặt tiền số 360 Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long B, Quận 9 là dự án chuẩn cao cấp đầu tiên có ” Cầu Bộ Hành” kết nối trực tiếp từ nhà ga Metro số 10 vào tầng 2 trung tâm thương mại dự án. Căn hộ Metro Star nằm ở vị trí độc tôn đối diện nhà ga Metro số 10 (Bình Thái) của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ đi vào hoạt động vào đầu năm 2022.

VỊ TRÍ CÁC TRẠM METRO

Nhà ga Metro số 1, số 3, số 7, số 10 là những ga gần trung tâm mua sắm, giải trí. Riêng nhà ga số 10 ( Dự án Metro Star ) có cầu bộ hành kết nối trực tiếp vào ga và khu mua sắm, giải trí với đa dạng những thương hiệu chọn lọc

100+ S☆O TIỆN ÍCH – KẾT NỐI TRỌN TINH HOA

Metro Star mang đến

100+ sao tiện ích hoàn hảo phục vụ mọi nhu cầu cuộc sống của những cư dân thành thị hiện đại: mua sắm, thư giãn, ăn uống, vui chơi giải trí… Một môi trường sống thân thiện với nhiên nhiên của những cư dân nhân văn và tinh tế.“Siêu phẩm” Metro Star – Kết nối không gian sống xanh từ những công trình đậm chất Singapore. Khu rừng sinh thái xanh mát, đem lại bầu không khí trong lành cho gia đình bạn.

Sky Bridge mang đến tầm nhìn trải rộng, giúp người thưởng ngoạn có thể cảm nhận khoảnh khắc chuyển giao giữa ngày và đêm, được thiết kế để ngắm nhìn cảnh hoàng hôn tráng lệ dần phủ xuống thành phố.

Thiên đường nghỉ dưỡng với khu tập Thiền giữa những rợp bóng cây xanh cảnh quang tuyệt đẹp. Là nơi các cư dân có thể thoải mái tận hưởng những giây phút uống trà an nhiên bên cạnh gia đình thân yêu của mình.

Lấy cảm hứng từ Sentosa mang đến khu vui chơi đậm chất thiên nhiên cho cư dân Metro Star được hài hòa giữa công viên giải trí nhiệt đới, các khu vườn hoang dã…

Một không gian vui chơi, thư giãn đúng nghĩa chỉ cách căn hộ bước chân…

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CĂN HỘ METRO STAR

Lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam: Xuất hiện phố ẩm thực, giải trí, mua sắm Lấy cảm hứng từ MYEONGDONG Hàn Quốc

Tổng diện tích lộ giới: 5.888 m2

Đường số 1

Lộ giới 12m
Chiều dài: 231 m Diện tích: 2.236 m2

Đường số 2

Lộ giới 6m
Chiều dài: 155 m Diện tích: 977 m2

Đường số 3

Lộ giới 6m
Chiều dài: 82 m Diện tích: 536 m2

Đường số 4

Lộ giới 6m
Chiều dài: 317 m Diện tích: 2.145 m2

PHỐ ĐI BỘ

Lấy cảm hứng từ Myeongdong – Thiên đường mua sắm tại Seoul – Hàn Quốc. Tại Metro Star, khách hàng có thể thỏa thích mua sắm với hàng trăm thương hiệu đến từ các quốc gia khác nhau trên Thế giới.

Sân khấu đường phố với nhiều loại hình giải trí đa dạng luôn là nét đặc trưng của Hàn Quốc với thiết kế đơn giản, mội hoạt động từ vắn hoá truyền thống tới biễu diễn chuyên nghiệp đều có thể được tổ chức tại nơi đây
Thiết kế sân khấu ngoài trời thường là theo phong cách tối giản tối ưu chi phí nhưng luôn có những nét cá tính và sáng tạo riêng, có cả các car house dạng movable beer club phục vụ thức uống cho khách tham quan mua sắm .

Tại Myeongdong sẽ phân chia ku vực rất rõ ràng và hớp lý với những thương hiệu lớn về nhà hàng , mỹ phẩm, thời trang là những shophouse lung linh với nhiều màu sắc và bảng hiệu, bên cạnh đó cũng có những gian hàng lưu động 2 bên đường với những mặt hàng đa dạng về mẫu mẫ cũng như mức giá thoả mãn tất cả nhu cầu mua sắm của khách hàng.

Cần phối hơjp trang trí những tiẻu cảnh nhỏ và phân bổ các hướng đi tránh vấn đề ùn ứ khi mua sắm.

Đến MYEONGDONG bạn có thể dễ dàng bắt gặp hàng ngàn thương hiệu thời trang quen thuộc tại đây. Nào là H&M, Zara, Like, Forever21,… Đặc biệt, UNIQLO chiếm hẳn một tòa nhà lớn ấn tượng ngay trong khu phố.Và khi đến với khu phố mua sắm tại Metro Star vẫn giữ được vẻ sầm uất và nhịp mua sắm nhộn nhịp tại khu Myeong Dong
Sản phẩm đa dạng, Nhiều thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước cùng với khu mua sắm hiện hữu và giao thông tiện lợi. Một thien đường mua sắm thực sự đang chuẩn bị chào đón cư dân và khách tham quan

Hàn Quốc được ví von là nơi mà có nhiều thương hiệu mỹ phẩm nhất trên thế giới, và không có gì lạ khi khu phố mua sắm MYEONGDONG tại Seoul là thánh địa không thể bỏ qua của những tín đồ yêu thích và mê mẫn mỹ phẩm Hàn Quốc.
Sản phẩm đa dạng, cửa hàng xinh lung linh và hàng loại Idol Kpop nhan nhãn khắp nơi chính là đặc trưng ở nơi đây, Và thánh địa mua sắm mỹ phẩm đầy sắc màutại Myeongdong sẽ được tái hiện hoàn hảo tại Metro Star cùng với nhiều tiện ích nổi bật

KHU CHỢ BAZAAR & PHỐ ẨM THỰC

Vào mỗi tối cuối tuần, phố ẩm thực với nhiều món ăn đến từ các quốc gia trên thế giới, thu hút lượng lớn người tham dự. Hình thành nên một thiên đường mua sắm – ẩm thực ngay tại TP. HCM.

THÔNG TIN SẢN PHẨM SHOPHOUSE – CĂN HỘ

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ

Thanh toán chuẩn: Có 7 đợt thanh toán. Ngay khi khách hàng ký phiếu giữ chỗ số tiền 50.000.000 đồng. Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc. Khách hàng thanh toán 25% giá trị căn hộ không bao gồm thuế Vat sẽ ký thoả thuận đảm bảo ký kết hợp đồng. Đợt 2,3,4 thanh toán 10% ( thuế GTGT) thanh toán theo tháng và tiến độ xây dựng. Đợt 5 thanh toán 15% & đợt 6 dự kiến bàn giao căn hộ thanh toán 25% + 2% phí bảo trì. còn 5% khi khách hàng nhận giấy chủ quyền căn hộ.
Thanh toán nhanh: 70% bao gồm thuế Vat sẽ chiết khấu 3% & 95% bao gồm thuế Vat sẽ chiết khấu 6%

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN SHOPHOUSE

Thanh toán chuẩn, Thanh toán nhanh 70% bao gồm thuế Vat sẽ được chiết khấu 6% & Thanh toán nhanh 95% bao gồm thuế Vat sẽ được chiết khấu 10%

Chính sách ưu đãi được cập nhật từng đợt. Quý khách hàng liên hệ Picity Land để biết thêm thông tin chi tiết nhé !

CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN METRO STAR QUẬN 9

CT group là chủ đầu tƣ của dự án Metro Star phải không?

Chủ đầu tư Dự án Metro Star là Công ty Cổ phần Đầu Tư Metro Star

Tại sao Thỏa Thuận Đảm Bảo ba bên thì Chủ đầu tư có tên Công ty TNHH Ngôi Nhà Thân Yêu I- Home mà bây giờ ký HĐMB với Công ty TNHH Đầu Tư Metro Star ?

Công ty TNHH Ngôi Nhà Thân Yêu I-Home là tên cũ của Chủ đầu tư, sau đó đổi tên thành Công ty TNHH Đầu tư Metro Star kể từ ngày 04/10/2019. Đến ngày 30/7/2021, CĐT đã đăng ký chuyển đổi loại hình từ Công ty TNHH thành CTCP Đầu Tƣ Metro Star (chỉ thay đổi tên, loại hình doanh nghiệp theo quy định pháp luật doanh nghiệp và không ảnh hƣởng đến bất kỳ thoả thuận, hợp đồng đã ký).

Tại sao theo Thỏa Thuận Đảm Bảo ba bên thì Chủ đầu tư có tên Công ty TNHH Ngôi Nhà Thân Yêu I-Home và Công Ty Cổ Phần Metro Star, mà bây giờ CĐT chỉ là Công ty TNHH Đầu Tư Metro Star?

– Công ty TNHH Ngôi Nhà Thân Yêu I-Home đã nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Cổ phần Metro Star.
– Công ty TNHH Ngôi Nhà Thân Yêu I-Home là Chủ đầu tư Dự án, đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu Tư Metro Star theo quy định pháp luật doanh nghiệp, không thay đổi mã số doanh nghiệp, cơ cấu tổ chức hay vốn pháp định.
(Mời khách hàng xem giấy đăng ký kinh doanh đính kèm).

Giấy tờ pháp lý đã có đủ hay chưa?

1. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng số 73/QD-SXD-PTN [Quyết định đã phê duyệt rõ Dự Án không phải Giấy phép xây dựng theo Nghị định 90/2006/NĐ-CP]
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CV634124 cấp ngày 15/06/2020
3. Dự án đƣợc UBND TP Chấp thuận chuyển nhƣợng dự án tại Quyết định số 5268/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 xác nhận xong món, hầm.

4. Quyết định phê duyệt và điều chỉnh cục bộ 1/2000 số 5147/QĐ-UBND cấp ngày 19/11/2018
5. Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 => Dự án có quy mô dƣới 02ha, nên không thực hiện thủ tục phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định pháp luật hiện hành.
6. Thẩm duyệt PCCC số 1325/TD-PCCC ngày 31/10/2019
7. Dự án đã đƣợc UBND TP Phê duyệt kê hoạch phát triển nhà ở tại Quyết định số 1757/QĐ-UBND ngày 08/05/2019.
8. Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục phần móng cọc.
9. Tờ trình đề xuất số 17/TTr-HĐTĐCNDA ngày 16/09/2016 báo cáo UBND Thành phố trƣớc khi UBND Thành phố ký ban hành quyết định số 5268/QĐ-UBND cho phép chuyển nhƣợng dự án.
10. Văn bản báo cáo tình hình thi công tại dự án của Apave ký ngày 23/10/2020 (Apave là Công ty Giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp thành lập từ năm 1867)
11. Văn bản số 7234/TB-SCT ngày 24/12/2020 v/v Chấp thuận hồ sơ đăng ký HĐ theo mẫu.
=> Như vậy Dự án Metro Star có đầy đủ pháp lý

Chế độ vay Ngân Hàng để thanh toán đối với Căn Hộ đƣợc hay không, thực hiện như thế nào ?

Danh mục hồ sơ vay vốn dự kiến bao gồm:
1. Hợp đồng mua bán căn hộ (bản gốc)
2. Giấy CMND và hộ khẩu của vợ chồng, đăng ký kết hôn/ xác nhận độc thân (sao y công chứng)
3. Giấy đề nghị vay vốn kèm phƣơng án trả nợ
4. Hồ sơ chứng minh thu nhập đủ để trả nợ, bao gồm:
a) Thu nhập từ lƣơng: Hợp đồng lao động; Sao kê tài lƣơng 3 tháng gần nhất
b) Thu nhập từ cho thuê nhà đất, căn hộ, xe ô tô: Sổ hồng nhà đất/Hợp đồng mua bán nhà/Carvet xe ô tô đứng tên ngƣời vay; Hợp đồng cho thuê
c) Thu nhập từ hoạt động kinh doanh Công ty: Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty; Báo cáo tài chính 3 năm gần nhất; Tờ khai VAT (12 tháng gần nhất); Hợp đồng mua bán và hóa đơn VAT có giá trị cao.
3. Các giấy tờ khác bổ sung thêm tùy thuộc vào yêu cầu của mỗi ngân hàng.

Ngân hàng cho vay tối đa bao nhiêu phần trăm? Ngân hàng cho vay có ƣu đãi hoặc hỗ trợ lãi suất gì không?

Ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay tối đa lên đến 70% tổng giá trị HĐMB (bao gồm VAT), bao gồm các ngân hàng: BIDV,TPBank, PVComBank, Bắc Á Bank, SeaBank.
Các gói ƣu đãi về lãi suất cho vay và chƣơng trình ân hạn nợ gốc sẽ đƣợc áp dụng tùy từng ngân hàng và theo chính sách của Ngân hàng tại mỗi thời kỳ. Chủ đầu tƣ sẽ hỗ trợ lãi suất nhƣ sau:
– Đối với căn hộ: Khách hàng đƣợc Chủ đầu tƣ hỗ trợ 0% lãi xuất tối đa 24 tháng hoặc cho đến khi nhận nhà tính từ ngày giải ngân đầu tiên.
– Đối với Shophouse: Khách hàng đƣợc Chủ đầu tƣ hỗ trợ 0% lãi xuất tối đa 12 tháng hoặc cho đến khi nhận nhà tính từ ngày giải ngân đầu tiên.

5/5 - (2 bình chọn)

5/5 (1 Review)

TỔNG QUAN DỰ ÁN METRO STAR - THỦ ĐỨC

VỊ TRÍ ĐỘC TÔN KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

VỊ TRÍ CÁC TRẠM METRO

100+ S☆O TIỆN ÍCH – KẾT NỐI TRỌN TINH HOA

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CĂN HỘ METRO STAR

THÔNG TIN SẢN PHẨM SHOPHOUSE – CĂN HỘ

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN METRO STAR QUẬN 9

ĐĂNG KÍ NHẬN THÔNG TIN

THÔNG TIN DOANH NGHIỆP

DANH MỤC SẢN PHẨM

Căn hộ

METRO STAR – QUẬN THỦ ĐỨC

TỔNG QUAN DỰ ÁN METRO STAR - THỦ ĐỨC

VỊ TRÍ ĐỘC TÔN KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

VỊ TRÍ CÁC TRẠM METRO

100+ S☆O TIỆN ÍCH – KẾT NỐI TRỌN TINH HOA

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CĂN HỘ METRO STAR

THÔNG TIN SẢN PHẨM SHOPHOUSE – CĂN HỘ

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN METRO STAR QUẬN 9